Cómo usar esta checklist
Equipar una vivienda turística no es amueblar una casa: es preparar un espacio que va a recibir a decenas de personas distintas al año, que se limpia a contrarreloj entre entrada y salida, y en el que cada objeto que falta se convierte en un mensaje al móvil o en una línea de una reseña.
La checklist está ordenada por estancias porque así es como se compra y como se revisa. Las cantidades se calculan sobre el número de plazas declaradas: donde ponemos «por plaza», multiplica por las personas que puede alojar tu vivienda.
Dormitorio
Es la estancia que más peso tiene en la valoración final. Un buen colchón y una habitación oscura compensan muchas otras carencias.
- Colchón de firmeza media y protector de colchón impermeable
- Tres juegos completos de sábanas por cama (bajera, encimera o nórdico, fundas)
- Dos almohadas por plaza con funda protectora
- Relleno nórdico o manta según la climatología, más una manta extra por cama
- Cortinas o estores opacos
- Mesilla y punto de luz por cada lado de la cama
- Enchufe accesible junto a la cama para cargar el móvil
- Armario con al menos cinco perchas por plaza y sitio para abrir una maleta
Baño
Aquí la clave es que el huésped no tenga que pedir nada el primer día y que la limpieza se note desde la puerta.
- Tres juegos de toallas por plaza: una de ducha, una de lavabo y una de bidé o tocador
- Toalla o alfombrilla de pie por baño
- Amenities: gel, champú y jabón de manos, en dispensador o formato individual
- Papel higiénico suficiente para la estancia más dos rollos de reserva
- Secador de pelo, mejor fijo a pared
- Papelera con tapa, escobilla y colgadores
- Espejo con buena luz y una balda o superficie para el neceser
Cocina
La regla general es equipar para el número de plazas más dos, con una única referencia de vajilla y cubertería que puedas reponer sin descabalar.
- Vajilla y cubertería para plazas más dos, vasos, copas y tazas
- Dos o tres sartenes y dos cazuelas de tamaños distintos, más una fuente de horno
- Cuchillo de cocina decente, tabla, colador, abrelatas, sacacorchos, pelador y tijeras
- Cafetera, hervidor y tostadora
- Microondas, frigorífico con congelador y placa en buen estado
- Trapos, bayetas, estropajo y detergente de lavavajillas
- Sal, aceite, azúcar y café de cortesía
- Cubo de basura con separación de residuos, según cómo se recojan en tu municipio
Salón y zonas comunes
El salón es la foto principal del anuncio en la mayoría de los casos, así que merece la pena que esté despejado y bien iluminado.
- Sofá con funda lavable o tapicería resistente
- Mesa y sillas suficientes para todas las plazas
- Televisión conectada con un único mando
- Wi-Fi con buena cobertura y la clave visible
- Iluminación cálida por capas y algún punto de lectura
- Ventilador o climatización según la zona
Limpieza, lavandería y mantenimiento
Este material se queda en la vivienda. Tener que transportarlo entre alojamientos es una de las pérdidas de tiempo más caras de la gestión.
- Aspiradora o escoba y recogedor, fregona y cubo
- Productos de limpieza básicos guardados en armario cerrado
- Lavadora, tendedero y, si hay rotación el mismo día, secadora
- Plancha y tabla
- Kit básico de herramientas, bombillas de repuesto y pilas
- Botiquín sencillo
Seguridad y acceso
Los requisitos concretos dependen de la normativa de cada comunidad autónoma y, en algunos casos, del ayuntamiento. Consulta siempre la regulación oficial que aplica a tu ubicación; lo que sigue son buenas prácticas de sentido común.
- Detector de humo y, si hay gas o combustión, detector de monóxido de carbono
- Extintor accesible y con la revisión al día
- Caja de llaves con código o cerradura inteligente
- Caja fuerte si el alojamiento recibe estancias largas o de negocios
- Sensor de ruido en zonas con normas de convivencia estrictas
- Señalización de salidas, residuos y contacto de emergencia
El orden de compra si el presupuesto es limitado
Si no puedes comprarlo todo de golpe, este es un orden razonable: primero descanso (colchón, ropa de cama, oscuridad y silencio), después baño y cocina funcionales, luego seguridad y acceso, y por último decoración y extras.
Los extras que más retorno dan por su coste son casi siempre los mismos: buena iluminación, café decente y un Wi-Fi que llegue a todas las habitaciones.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta equipar un apartamento turístico?
- Depende por completo del estado de partida, del tamaño y del nivel de acabado que busques, así que cualquier cifra cerrada sería inventada. Lo útil es presupuestar por estancias siguiendo esta checklist y priorizar descanso, baño y cocina.
- ¿Qué es lo que más echan en falta los huéspedes?
- Por experiencia de gestión, lo más repetido es: enchufes junto a la cama, perchas suficientes, oscuridad real en el dormitorio, toallas de repuesto y una cocina con utensilios básicos completos.